Pozdravljeni!
Pred časom sva z eno od naših odvetnic diskutirala, ali lahko sodišče v postopku delitve stanovanjske hiše odloči, da se le ta razdeli med oba solastnika na način, da se v hiši uredita dve stanovanji, čeprav bi to pomenilo nelegalno gradnjo (v osnovi je dovoljena samo enostanovanjska stavba).
Odgovor je dalo sodišče samo s sklepom, ki ga pošiljam v prilogi. Pri tem se sklicuje na aktualno sodno prakso, torej gre za večinsko mnenje sodišč.
Sodišče pravi naslednje: "Vprašanje je, ali je neskladna gradnja pravna ovira za izvedbo civilne delitve solastnine. Sodna praksa se je o tem že večkrat izrekla, in sicer da tako Stvarnopravni zakonik, kot tudi Zakon o nepravdnem postopku, ki urejata delitev nepremičnin, glede predmeta delitve ne postavljata pogoja, da mora biti predmet delitve v prostor umeščen skladno z upravnimi dovoljenji. Sama prodaja stavbe brez ustreznih dovoljenj, pa tudi ne pomeni kršitve pravil o dražbi. Zmotno je zato stališče pritožbe, da je neskladna gradnja ovira za civilno delitev nepremičnine."
Zaključek je torej ta, da se sodišče z legalnostjo stavbe ne ukvarja.
Pošiljam vam naprej zato, ker se mi zdi tema zanimiva, zlasti za izvedence.
Srečno!
Anže Urevc
Priljubljenih: 0
